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判定甲级写字楼的标准有哪些

浏览: | 日期:2018-12-18 15:06:37 | 作者: 岚禾办公室设计

  甲级写字楼,相信很多人都听过,那么什么是甲级写字楼,如何判定甲级写字楼呢?下面岚禾工装设计为大家介绍,判定甲级写字楼的标准有哪些:

 

  

 

  判定甲级写字楼的标准有哪些?

 

  

 

【以下仅供参考,一切以实际为准】

点击下载:甲级写字楼标准

  

甲级写字楼标准示意图

 

  1:发展商背景:有良好的市场声誉的专业发展商;

 

  2:位置:核心商业区域,与公共交通系统直接连接;

 

  3:物业管理:国际化的物业管理公司,丰富的甲级写字楼管理经验;

 

  4:体量:30,000平米以上;

 

  5:产权:单一产权,只租不售;

 

  6:楼层平面:

 

  *整层可出租使用面积超过1,000平米

 

  *使用率超过70%

 

  *采用无柱型设计,单层平面最好是长方形或者方型

 

  7:室内净高:不低于2.6米;

 

  8:楼板承重:不低于250公斤/平米;

 

  9:架高地板:不低于70mm;

 

  10:进深:不低于8米。

  

甲级写字楼标准示意图

 

  1:走廊宽度:

 

  *电梯前室:不低于3米

 

  *公共走廊:不低于1.5米

 

  2:卫生间

 

  *男女各一,每个按照不低于,楼层使用面积的1:10配置;

 

  3:空调系统:

 

  *四管制风机盘管系统或VAV系统

 

  *新风量:30m3/人/小时(按照10m2/人密度计算)

 

  4:24小时机房冷冻水冷却水系统:具备;

 

  5:电力系统:

 

  *双路供电

 

  *应急发电机

 

  *电力负荷达80VA/sqm- 90VA/sqm.

 

  *提供备用的发电机组,保证供应量为在250千伏安

 

  6:卫星天线安装位置预留:具备。

  

甲级写字楼标准示意图

 

  1:电梯系统(客梯)

 

  *分区设置:平均等候时间不超过40秒

 

  *载重量:不低于1350公斤/部

 

  *梯速:2.5-4.0米/秒

 

  *配置比例:不低于5000平米/部设置有电梯空调系统

 

  2:电梯系统(货梯兼消防)

 

  *载重量:不低于1350公斤/部

 

  *梯速:2.5米/秒(视高度而定)

 

  3:电梯系统(车库至首层)

 

  *载重量:不低于1000公斤/部

 

  *梯速:1.75米/秒

 

  4:停车位

 

  *不低于0.9个/平方米

 

  5:照明系统

 

  *公共区域:>=350lux

 

  *租赁区域:>=500lux

 

  6:垃圾处理

 

  *设置地下垃圾房

 

  7:环保要求

 

  *ISO14000认证

 

  温馨提示

 

  在文章的最后为大家总结,写字楼按照其综合质素不同,可以划分不同的等级,由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定,所以所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法。

 

  案例推荐

 

甲级写字楼装修设计效果图

 

点击查看>>>甲级写字楼装修设计效果图



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