租售同权现在也是甚嚣尘上，到处都在讨论这个，住建部称将立法明确“租售同权”，租房与买房居民享同等待遇，下面岚禾设计为大家分析，租售同权推行难点，优质教育资质短缺：
问
租售同权推行难点有哪些?
答
1：配套设施
01：既然是足够同权，配套设施就一定要跟上来，现在很多地方的配套设施还远远不够，所以配套设施是租售同权推的第一个难题;
02：没有足够的配套设施，租售同权就是一个笑话。
2：哄抬房租
01：租购同权是不错的政策，但是政策里也得提防哄抬房租的问题，都去租学区房了，房租还不涨上天啊?本来房子买不起，不要以后租房都租不起;
02：需要注意避免“二房东、中介”抬高房租，这个是租售同权遇到的第二个难题。
租房不如买房
01：租金若是一直涨，涨的和买房付按揭差不多的时候，租售同权也就没有意义了;
02：通过调查发现，约75%的人能接受的月租金在2000元以内，只有4.35%选择租金5000元以上的住房。
学位分配
01：一个学位对应房产户口，除非多胞胎才能多学位，租户小孩用这个学位上学之后，若是房东的孩子到了上学的年龄，租客就不得不搬离，孩子难道要不断的转学吗;
02：房东想要学位就不要租，房客想要学位要么长期租，要么多花钱。
分析
选择租房，最关注什么
作为多选题，虽然仍有65.51%的人关注住房租金，但有67.54%将第一关注点投给了“舒适的居住环境”，另外还有63.77%人还关注交通是否便利。
每个月能接受的租金是多少
约75%的人能接受的月租金在2000元以内，只有4.35%选择租金5000元以上的住房。
租房时，遇到哪些问题
对于很多人来说，租房生活还代表着不安全感和种种屈辱体验，痛点很多，其中分别有68.82%、46.47%和36.76%经历过房东随意涨价、高额中介费、虚假房源。
如何看待“租售同权”
对于杭州被纳入首批12个住房租赁试点城市之一，大家满怀期待。其中，30.79%人希望“租售同权”孩子能就近入学，位列第一位;还有29.62%的人期待规范房东，“不得随意涨房租”。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，不论是“租售同权”，还是“不得随意涨房租”，都需建立长期而稳定的法制基础，不管是少了那一条，所谓的租售同权就是镜中花水中月。
