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买办公室个人名义买好和公司名义买好

浏览: | 日期:2017-09-06 10:31:10 | 作者: 岚禾办公空间设计

  企业办公室分为租赁和购买两种模式,那么在购买的时候,是以个人名义购买好呢?还是以公司的名义购买好呢?下面岚禾设计为大家介绍,购买办公楼以单位名义购买,还是以个人的名义购买,有什么区别?
 

  
 

  购买办公室是公司名义还是个人名义好?
 

  
 

  1:公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税;
 

  2:公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费;
 

  3:个人购买的好处:属于私人财产,在公司破产清算的时候,这个仍属于你个人的财产,不会被清算,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子。
 

  税务方面
 

  个人购房
 

  税费支出=契税3.75万(250万×1.5%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)=20万元【来源网络,仅供参考
 

  单位购房
 

  税费支出=契税7.5万(250万×3%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)+房产税2.1万(250万×70%×1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=25.975万元【来源网络,仅供参考
 

  购房要求
 

  1:企业购房必须一次性付款,不能按揭;
 

  2:个人购房可以按揭;
 

  3:企业购房一般没有地区限制,也就没有所谓的限购城市,个人购房很多城市需要本地户口。
 

  温馨提示
 

  在文章的最后为大家总结,现在大家的做法一般是:小公司,写个人;大公司,写公司,但是具体的还是要看企业的具体情况决定,建议大家还是寻找律师咨询清楚,避免出现不可控的事情。
 

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